ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 ORGÉO (Commune de Bertrix)

TE KOOP
Mooi authentiek huis boordevol charme met terrassen en aangelegde tuin met authentieke serre, op 11 are en 2 centiare.
Deze ruime woning wordt volledig bemeubeld verkocht.

Indeling van dit huis : (5/6 slaapkamers / 2 badkamers)
Gelijkvloers (+-150m²) :
Inkomhal, uitgeruste keuken, salon met schouw en muren in natuursteen, gang, badkamer (douche, lavabo, WC), 2e deels-uitgeruste keuken, salon et eetplaats telkens met houtkachel, reserve/atelier.
1e verdieping (+-150m²) :
Nachthal met die ook toegang geeft tot de tuin, WC, badkamer (bad, douche, lavabo, WC), 5/6 ruime slaapkamers waarvan 1 met doorgang.
2e verdieping (+-150m²) :
Inrichtbare zolder.
-1 (+-10m²) :
Kelder met stookruimte.

Meerdere terrassen en mooie tuin met tuinhuis en authentieke te renoveren serre.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Gerenoveerd dak in natuurleien aan de voorkant en in kunstleien aan de achterkant, centrale verwarming op mazout, meerdere schouwen met houtkachels, houten ramen met dubbele beglazing, elektriciteit op dubbel tarief, aansluiting gemeentelijke riolering, …
…

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 147 710 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 349 kWh/m².jaar
Unieke code : 20240906002576

Gunstige aangename ligging in het centrum van een klein dorpje nabij Bertrix (handelszaken/supermarkten, scholen, trein-en busstation, restaurantjes, banken, dokters, apothekers, …), Herbeumont,, Neufchâteau, Libramont, Bouillon, Paliseul, Florenville, en de autobanen E25-E411/N89, …

Kadastraal inkomen : 412 €*.
* mogelijkheid tot korting op het beschrijf.
Vraagprijs : 225.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 – 0491/25.98.89 – 0474/88.56.10 – stevencapieau@outlook.be - www.ardimmoc.be