Gezellige woning met tuin en garages, gelegen in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, op een perceel van +- 4a 70ca.

Samenstelling van de woonst (+- 92m² woonoppervlakte, +- 150m² totale oppervlakte).
Gelijkvloers:
Inkomhal, ruime woonkamer (+- 34m²) met pelletkachel, ingerichte keuken, badkamer.
1ste verdieping:
3 slaapkamers waarvan één ruime kamer (+- 25m²) en kleine bergruimte achter knieschot.
Tuinniveau :
2 garages (+- 30m² elk) waarvan één met wasruimte en verwarmingsinstallatie.

Grote geasfalteerde koer vooraan de garages en tuin met OOST oriëntatie.

Bijkomende inlichtingen :
Recent dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, centrale verwarming op stookolie (recente Buderus stookketel), elektriciteit met dubbel tarief (niet conform), aansluitingen telefoon en televisie …

Gunstige ligging nabij de winkels (beenhouwer, bakkers, apotheker, superette, …) en op 2 km van een station alsook nabij toeristische trekpleisters als Bouillon, Vresse-sur-Semois, Rochehaut, Herbeumont, Daverdisse, …

De naastgelegen woning is eveneens te koop, op een grondstuk van +-6a 60ca met bouwplaats.

EPC: Klasse F
Specifiek verbruik primaire energie : 429 kWh/m².jaar
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 51876 kWh/jaar
Nummer certificaat : 20240326027388

Vraagprijs : 149.000 €
Kadastraal inkomen : 446 €
Mogelijkheid klein beschrijf.
De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
De perceelsoppervlakte van +- 4a 70ca dient bevestigd te worden met een opsplitsingsplan door landmeter.

Informations et visites :
Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix
061/611.222 - 0474/88.56.10 – 0491/25.98.89 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be