Te renoveren natuurstenen woning met tuintje, gelegen in het centrum van Bièvre, op een perceel van +- 2 are en 27 centiare.

Samenstelling van de woonst (+- 105m² woonopp., +- 180m² totale opp.).
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, toilet).
1ste verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers, bureau, zolder.
2de verdieping:
Inrichtbare zolders (+-60m²).

Kelders:
Één kelder.

Geasfalteerde koer vooraan de woning en grote tuin (OOST oriëntatie).
Mogelijkheid om een extra naastliggend grondstuk te kopen van +- 4a 35ca (in woongebied / bouwzone).

Bijkomende inlichtingen :
Recent dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, elektriciteit met dubbel tarief (niet conform), aansluitingen telefoon en televisie …
Verwarming te voorzien (reeds radiatoren aanwezig), mogelijkheid tot plaatsen kachel in de woonkamer.

Gunstige ligging nabij de scholen en winkels (beenhouwer, bakkers, apotheker, superette, …) en op 2 km van een station alsook nabij toeristische trekpleisters als Bouillon, Vresse-sur-Semois, Rochehaut, Herbeumont, Daverdisse, …

De naastgelegen woning (3 slaapkamers) is eveneens te koop met tuin en 2 garages op +- 4a 70ca.

PEB : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 765 kWh/m².an
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 115401 kWh/an
Nummer certificaat : 20240326028057

Vraagprijs : 110.000 €
Kadastraal inkomen : 364 €*
*Mogelijkheid klein beschrijf - het KI kan herzien worden owv opsplitsing perceel.
De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
De perceelsoppervlakte dient bevestigd te worden met een opsplitsingsplan door landmeter.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be