Kenmerken
Regio

Provincie Oost-Vlaanderen
Aantal kamers

4
Woonoppervlakte

234
Grondoppervlakte

500 tot 1000 m²
Soort Woning

Vrijstaande woning
Verkoopmakelaar

Verkoop zonder makelaar
Energielabel

D
EPC-kengetal

358
Plaatsnaam

Erembodegem
Beschrijving
Instapklare open bebouwing in een rustige en gezellige woonwijk vlakbij de natuurgebieden Wellemeersen en Gerstjens. Aan het begin van de straat is ook een Vogelkijkplaats. Een goede mobiscore: winkels, scholen en station op korte afstand.

Totale oppervlakte: 583 m2
Woonoppervlakte: 234 m2
Bouwjaar: 1986
EPC: D (geen renovatieplicht)

Tuin: zuid-oost gericht met aangenaam zicht op groen waar je soms reetjes enz ziet lopen en mooie vogels kan spotten. Het gaat om natuurgebied van onder andere Natuurpunt en is dus niet voor bebouwing bestemd.

4 slaapkamers: 1 op het gelijkvloers, die ook als bureau gebruikt kan worden. 3 op de 1ste verdieping.

Via de grote inpandige garage kom je in de berging met grote afgesloten kast. Deze ruimte is ideaal voor uw wasmachine, droogkast en strijkplank.

De grote lichtrijke keuken met zicht op groen is erg gezellig om in te koken. Deze beschikt over een recente dure kwalieitsvolle stoomoven en afwasmachine.

In de woonkamer bevinden zich op maat gemaakte duurzame houten kasten, die je veel opbergruimte schenken en op slot gedaan kunnen worden

Het grote raam tussen de woonkamer en de veranda kan zowel op kip als volledig opengezet worden. Hierdoor creëer je een nog grotere ruimte en een nog beter zicht op de mooie en rustgevende natuur. Afhankelijk van hoe je de zetel positioneert, kan je dan vanuit je zetel de natuur in al haar glorie bewonderen.

Via de voordeur kom je in een imposante inkomhal met mooie houten trap en een toilet.
Op het 1ste verdiep vind je 3 slaapkamers, de badkamer, het recent vernieuwde toilet en een bergruimte.
De master bedroom is voorzien van een dressing met inmaakkasten.
De ruime badkamer beschikt over 2 lavabo's, douche, bad en veel kastruimte.
Een luik met uitklapbare trap geeft toegang tot een goed geïsoleerde zolderruimte waar je nog veel spullen kwijt kan.

Verwarming is elektrisch met accumulatoren. Je kan het ook gezellig warm maken met de houtcassette in de woonkamer.

In 2018 hebben we alle buitenschrijnwerk vervangen door dure en kwaliteitsvolle materialen van het merk Camba:
- ramen met gelaagd glas waaronder ook seizoensglas.
- glazen deur met gelaagd glas tussen keuken en veranda om het mooie zicht te optimaliseren
- groot glazen raam met gelaagd glas tussen veranda en living
- heel goed geisoleerde houten voordeur en poort
- nieuwe kwaliteitsvolle duurzame venstertabletten

Kortom een ruim, praktisch ingedeeld, instapklaar en in natuurgebied gelegen huis maar toch dichtbij alles. Niet overstromingsgevoelig gebied, asbestveilig en met conforme elektriciteitsinstallatie.

Adres: Hof ter Burghtstraat 11, 9320 Erembodegem

Bij interesse contacteer Philip op het nummer 0498/45.94.90
Indien niet bereikbaar, spreek gerust een boodschap in of mail naar philip_verdoodt@msn.com