TE KOOP – Te renoveren type 2-gevel woning met tuin
Vraagprijs €265.000 exclusief notariskosten (excl. Eventuele registratiekosten)
Deze woning is gelegen in de Kwadestraat-Noord 46, 9402 – Ninove
Op een perceel van : 2 are 88 ca grond (gebouw + tuin) en gevelbreedte van 6m.
De woning dateert van bouwjaar 1965 en heeft 2 verdiepingen.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, bergruimte onder de trap, living met zit een eetruimte,keuken (verouderd – voorzien van frigo en oven) veranda, wasplaats, Toilet en grote bergruimte met zolderruimte. De tuin , met terras en bloementuin.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (15,45 m² -12,23 m² 7,16 m²) en badkamer (6,95 m²), uitgerust met ligbad , gasbulex warm water.
Op de 2de verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer (11,56 m²) en een Zolderruimte 16 m².
De woning wordt verwarmt door 2 gaskachels (gastank in tuin) op het gelijkvloers, op bovenverdieping is er geen verwarming.
Er is zowel vooraan als achteraan een parkeerplaats. (geen garage)
Overzicht Kadastraal inkomen : € 609,
Gegevens : 4de afd.Ninove, Meerbeke, sectie A nr.55p3
Aansluiting riolering en
Gas, water & elektriciteit
Faciliteiten:
TV kabel (telenet), telefoon Energie
Bodemattest EPC score 417 (=E)
isoleren plat dak veranda en wasplaats zou score D geven
Referentie
EPC – rapport20241208-0003472626-RES-1 Keuring elektrische installatie ja (te vernieuwen) Type verwarming
gas (tank achteraan in tuin)
Stedenbouw Geen Overstromingsgebied
Beschrijving:
Ontdek deze rijwoning , ideaal gelegen in Meerbeke, in een doodlopende straat, en langs achter bereikbaar met auto, gelegen tsn Ninoofsesteenweg en expresweg Koning Baudewijnlaan. De uitvalswegen naar Brussel, Halle en Aalst bevinden zich op een steenworp. Geniet van een optimale ligging in een buurt met tal van faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een uitstekende bereikbaarheid, perfect voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder de voordelen van de stad te missen. Uitgestrekte weilanden liggen vlakbij en dit gekoppeld aan de prachtige ligging vormt een uniek geheel voor kinderen om te wandelen en te fietsen.